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　　近期，“零首付”购房套路时有出现，看似应付合算，实则加多购房者经济包袱，荫庇诸多风险。“零首付”购房套路常常有以下几种格式：

　　一、“他方垫资”

　　由房地产开辟企业或房地产中介机构事先垫付首付款，所谓的“零首付”仅仅变相将首付款进行“分期处理”，购房者需要在短期内向垫付资金方分期还款、支付利息与手续费等。

　　二、“高评高贷”

　　房屋卖方、中介机构等蚁合购房者作念高购房左券价钱，向银行贷出更多的款项来遮盖首付款，购房者需支付中介管事费，承担更多税费。

　　三、“偷梁换柱”快播东流影院

　　挪用其他种类贷款款项支付首付款。购房者向银行苦求破费贷、装修贷等，或通过中介机构等将购房者“包装”成企业主、个体方向者向银行苦求方向贷，所获贷款款项用于支付首付款、中介机构包装用度等，该经由不时跟随伪造无理来回布景、账户活水等违纪操作，酿成贷款期限错配，存在倒贷无间风险。

　　从上述格式不错看出，“零首付”购房并未本色料理购房者资金穷乏问题，反而可能加多购房老本。同期，银行机构发现首付款起首存在问题的，可能无法通过贷款苦求或提前收回贷款，购房主谈主将濒临“房贷两失”风险，致使可能涉嫌应用贷款坐法。

　　为此，山东金融监管局抵破费者作出以下辅导：

　　一、“零首付”购房不行行，请警惕有关坐法违纪算作。2017年，住房和城乡建造部、中国东谈主民银行、原中国银监会蚁合印发的《对于模范购房融资和加强反洗钱责任的见告》(建房〔2017〕215号)明确严禁房地产开辟企业、房地产中介机构违纪提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资算作，明确严禁个东谈主概括破费贷款等资金挪用于购房。“零首付”购房套路可能涉嫌坐法违纪操作，请购房者警惕有关坐法违纪算作。

　　二、“零首付”购房不行信，请凭据本身承受智商办理贷款。“零首付”购房算作营造出缓解首付款压力的错觉，执行仍然需要购房者以不同神色包袱首付款，同期还需承担首付款有关利息、管事费、手续费等大宗非凡支拨，执行老本可能远超银行贷款利息，加重购房者财务压力。

　　三、挪用贷款不行取，请按照商定用途使用资金。银行机构发现借款东谈主未按商定用途使用贷款资金的，按照左券商定可接纳要求借款东谈主整改、提前反璧贷款或下调贷款风险分类等相应法式进行管控，如借款东谈主无法提前反璧贷款的，将影响征信记载。在办理贷款业务时，请负责阅读左券条目，充分了解贷款条件，按照商定用途使用资金。

　　起首：山东金融监管局网站

　　山东省银行业协会

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